К отраслям жилищного права напрямую относятся жилищные дела. Они регулируются Жилищным Кодексом, хотя жилищное право самостоятельной отраслью не считается. Это так в связи с тем, что жилищное право вмещает в себе и земельное, и гражданское, а также административное право. Именно поэтому специалисты, которые берутся за такие дела просто обязаны быть не просто специалистами широкого профиля, но и с легкостью ориентироваться в различных областях законодательств. Вопрос, который связан с жилищным правом является трудным и потому, что возникает огромное количество спорных ситуаций. Это зависит от того, что стоимость на недвижимость постоянно меняется (растет) и всегда возникают споры по этому поводу.
Области жилищного права
Обязательно необходимо знать какие же вопросы не только контролирует, но и поможет решить Вам Жилищный Кодекс. Жилищное право поможет осуществлять, изменять, прекращать право на пользование, распоряжение и владение жилым (нежилым) помещением. Также решает право совместного пользования Вашим общим имуществом. Ну, и конечно же, решает вопросы, которые связаны с созданием, а также деятельностью различных кооперативов, организаций (жилищно-строительных и жилищных), товариществ, которые организуют собственники жилых помещений.
Адвокат по жилищным делам, всегда поможет Вам в вопросах по прекращению права пользования помещением, о выселении из нужного помещения, о признании недействительными договоров об обмене либо «купли-продажи». Это далеко не все вопросы, возникающие в решении проблем жилищного права. В основном можно все дела в жилищном законодательстве разделить на две подгруппы:
- К первой подгруппе можно отнести все спорные ситуации, которые связаны с правом на собственность жилищным помещением.
- Ко второй подгруппе, как правило, относятся ситуации возникающие со сдачей площади в аренду (между сдающим лицом и нанимателем).
К первой подгруппе принадлежат семейные дела, наследственные. Решить их можно с помощью Гражданского и Семейного кодекса. Вторая же подгруппа очень сложна. Так как всегда есть властный субъект при разбирательстве.
Чтобы избежать проблемы, связанные с правами на Вашу недвижимость всегда следите за правильностью составления договоров аренды, купли-продажи или обмена недвижимости.